Lizenz- und Nutzungsbedingungen VermieterNavi

Version 2.3 · Stand Oktober 2026

1. Anbieter und Geltung

Anbieter von VermieterNavi ist Michael Plangger, Steinlettenweg 2, 5074 Eiken, E-Mail info@vermieternavi.ch («Anbieter»). VermieterNavi wird als Einzelperson angeboten (kein Handelsregistereintrag).
Das Angebot richtet sich an Kundinnen und Kunden mit Wohnsitz oder Sitz in der Schweiz oder in Liechtenstein. Bestellungen aus anderen Ländern nimmt der Anbieter nur nach ausdrücklicher Bestätigung an.
Diese Bedingungen gelten für den Kauf und die Nutzung von VermieterNavi (Basis und Zusatzmodule) durch den Kunden. Mit der Bestellung und mit der ersten Nutzung akzeptiert der Kunde diese Bedingungen.
Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn der Anbieter sie schriftlich bestätigt.

2. Vertrag, Preis und Lieferung

Der Vertrag kommt zustande, wenn der Anbieter die Bestellung bestätigt (z. B. per E-Mail oder Rechnung).
Es gelten die Preise gemäss Angebot bzw. Rechnung in Schweizer Franken (CHF). Der Anbieter ist nicht mehrwertsteuerpflichtig; es wird keine Mehrwertsteuer verrechnet.
Die Rechnung ist innert 30 Tagen zu bezahlen.
Geliefert wird eine Datei (ZIP mit der App, der Anleitung und diesen Bedingungen) per E-Mail oder zum Herunterladen, dazu ein persönlicher Freischaltcode.
Bis zum Zahlungseingang erhält der Kunde einen Startcode, der 45 Tage gültig ist. Nach Zahlungseingang erhält er per E-Mail den dauerhaften Freischaltcode. Wird die Rechnung nicht bezahlt, endet die Nutzung mit dem Ablauf des Startcodes; die gespeicherten Daten bleiben auf dem Gerät des Kunden erhalten. Auch nach dem Ablauf des Startcodes kann der Kunde auf dem Startbildschirm der App jederzeit ein Backup seiner Daten speichern und laden.
Eine Rückgabe nach der Lieferung ist ausgeschlossen, soweit das Gesetz nicht zwingend etwas anderes vorsieht.

3. Nutzungsrecht (Lizenz)

Der Kunde erhält ab der Lieferung ein zeitlich unbeschränktes (mit dem Startcode bis zum Zahlungseingang, bei einer Lizenz mit vereinbartem Enddatum bis zu diesem Datum befristetes), nicht ausschliessliches und nicht übertragbares Recht, VermieterNavi für die Verwaltung der eigenen bzw. der von ihm verwalteten Mietobjekte zu nutzen.
Die Lizenz lautet auf den Namen des Kunden und wird mit seinem persönlichen Freischaltcode aktiviert. Der Name erscheint in der App. Der Freischaltcode ist vertraulich und darf nicht weitergegeben werden.
Lizenzarten: Privat – für einen Eigentümer und bis zu 50 Mietobjekte (Wohnungen, Häuser, Studios, Gewerbe; Parkplätze, Garagen und Bastelräume zählen nicht). Treuhänder – für mehrere Eigentümer, ohne Begrenzung der Mietobjekte.
Die Nutzung ist nur dem Käufer erlaubt, auf seinen Geräten (seines Haushalts bzw. seines Betriebs). Sicherungskopien sind erlaubt.
Nicht erlaubt ist, die App oder Teile davon weiterzugeben, zu verkaufen, zu vermieten, zu veröffentlichen oder Dritten zur Verfügung zu stellen; die App zu kopieren (ausser für Sicherungskopien), zu verändern, zu entschlüsseln oder nachzubauen; den Freischaltcode oder den Schutz zu umgehen; Copyright- und Lizenzhinweise zu entfernen oder nicht gekaufte Zusatzmodule freizuschalten.
Alle Rechte an VermieterNavi (Programm, Texte, Vorlagen, Name und Logo) bleiben beim Anbieter.
Bezahlt der Kunde nicht oder verstösst er schwer gegen diese Regeln, kann der Anbieter das Nutzungsrecht entziehen.

4. Zusatzmodule, Updates, Anpassungen und Support

Zusatzmodule und ein Wechsel der Lizenzart werden separat gekauft. Der Kunde erhält dafür einen neuen Freischaltcode (bis zum Zahlungseingang als Startcode, bei Bedarf mit einer neuen App-Datei); er ersetzt den bisherigen Code und enthält alle gekauften Module. Die Daten bleiben erhalten.
Fehlerkorrekturen und die Nachführung der mitgelieferten Werte (Referenzzinssatz, Landesindex) innerhalb der Hauptversion 1.x sind kostenlos (Download der neuen Datei nach Mitteilung per E-Mail). Neue Hauptversionen mit neuen Funktionen können kostenpflichtig sein.
Einrichtung, Anpassungen, Schulung und weiterer Support werden nach Aufwand gemäss Angebot verrechnet.
Es besteht kein Anspruch auf Weiterentwicklung oder auf bestimmte neue Funktionen.

5. Voraussetzungen

VermieterNavi läuft ohne Internet im Browser. Empfohlen: aktuelle Version von Google Chrome oder Microsoft Edge (Windows und Mac). Andere Browser sind nicht geprüft.
Für das Gerät, den Browser und deren Updates ist der Kunde verantwortlich. Ändert ein Browser-Hersteller sein Programm, kann eine Anpassung der App nötig werden. Der Anbieter bemüht sich darum, kann sie aber nicht garantieren.

6. Daten und Datensicherung – wichtig

Alle Daten (inkl. Dokumente) werden nur im Browser auf dem Gerät des Kunden gespeichert. Der Anbieter hat keinen Zugriff darauf.
Browser-Daten können verloren gehen, z. B. durch Löschen des Browserverlaufs, Programme zur «Bereinigung», Updates, Defekte oder einen Gerätewechsel.
Der Kunde ist selbst dafür verantwortlich, regelmässig ein Backup zu speichern (Einstellungen › Datensicherung) und die Backup-Dateien sicher aufzubewahren. Die App erinnert daran.
Für Datenverlust haftet der Anbieter nicht (Ziffer 10).

7. Datenschutz

Verantwortlich für die Personendaten der Mieterinnen und Mieter und weiterer Personen, die der Kunde in VermieterNavi erfasst, ist der Kunde (Datenschutzgesetz, DSG). Er informiert die betroffenen Personen und schützt die Daten (z. B. Gerät mit Passwort, Backups sicher aufbewahren).
Die App überträgt keine Daten an den Anbieter oder an Dritte.
Schickt der Kunde dem Anbieter für den Support ein Backup oder andere Daten, verwendet der Anbieter sie nur für diesen Auftrag, behandelt sie vertraulich und löscht sie nach Abschluss.
Die Daten des Kunden selbst (z. B. Name, Adresse, E-Mail, Bestellungen) bearbeitet der Anbieter nur für die Abwicklung (Datenschutzerklärung: www.vermieternavi.ch).

8. Keine Rechts- und Steuerberatung

VermieterNavi ist ein Hilfsmittel für die Verwaltung. Vorlagen, Fristen, Termine, Richtwerte (z. B. Mietzins-Check) und Berechnungen sind Hilfen ohne Gewähr und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Fachberatung.
Der Kunde prüft Ergebnisse und Briefe, bevor er sie verwendet, und führt die aktuellen Werte (z. B. Referenzzinssatz, Landesindex) nach.
Mietzinserhöhungen und Kündigungen durch den Vermieter brauchen das amtliche Formular des Kantons. VermieterNavi ersetzt dieses nicht.

9. Gewährleistung

Der Anbieter gewährleistet, dass VermieterNavi bei der Lieferung im Wesentlichen so funktioniert, wie es in der Anleitung beschrieben ist. Eine fehlerfreie Funktion in jeder Situation ist bei Software nicht möglich.
Der Kunde meldet Mängel nach der Entdeckung umgehend per E-Mail, möglichst mit Beschreibung und Bildschirmfoto.
Der Anbieter behebt gemeldete Mängel nach seiner Wahl durch eine Korrektur oder eine neue Version. Gelingt dies nicht innert angemessener Frist, kann der Kunde vom Vertrag zurücktreten; er erhält den bezahlten Preis zurück und löscht die App.
Gewährleistungsansprüche verjähren zwei Jahre nach der Lieferung.
Keine Gewährleistung besteht für Mängel, die durch Änderungen an der App, unsachgemässe Bedienung oder nicht unterstützte Browser und Geräte entstehen.

10. Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden, die er absichtlich oder grobfahrlässig verursacht, sowie in allen Fällen, in denen das Gesetz eine Beschränkung nicht zulässt (z. B. Personenschäden, Produktehaftpflicht).
Im Übrigen, insbesondere bei leichter Fahrlässigkeit, ist die Haftung des Anbieters ausgeschlossen. Dies gilt insbesondere für Datenverlust, entgangenen Gewinn, Mietzinsausfälle, verpasste Fristen, Folgeschäden sowie für Entscheide, die der Kunde gestützt auf Ergebnisse der App trifft. Hilfspersonen des Anbieters haften im gleichen Umfang.

11. Änderungen dieser Bedingungen

Für neue Käufe, Zusatzmodule und Updates gilt die jeweils aktuelle Fassung. Für eine bereits gelieferte Version gilt die Fassung, die bei der Lieferung galt, ausser der Kunde stimmt einer neuen Fassung zu (z. B. beim Einsetzen eines Updates).

12. Schlussbestimmungen

Es gilt Schweizer Recht unter Ausschluss des Wiener Kaufrechts (CISG).
Gerichtsstand ist der Sitz des Anbieters (Eiken). Vorbehalten bleiben zwingende Gerichtsstände des Gesetzes, insbesondere für Konsumentinnen und Konsumenten (Art. 32 und 35 ZPO): Sie können am eigenen Wohnsitz oder am Sitz des Anbieters klagen und nur an ihrem Wohnsitz eingeklagt werden.
Ist eine Bestimmung ungültig, bleiben die übrigen gültig. An ihre Stelle tritt eine Regelung, die ihrem Zweck möglichst nahe kommt.